Животные в собственной квартире
Наличие кошки или собаки в квартире — обыденность, однако жалобы на такое соседство всё равно могут появиться. Даже если вы единственный владелец и живете один. Причин для этого найдется немало: громкий лай или мяуканье, топот лап, а может собака справила нужду в неположенном месте или просто пугает соседа своим видом.
Закон не запрещает держать в квартире домашних питомцев, но владельцы обязаны соблюдать ряд требований, чтобы не нарушить права других. Порядок содержания животных в квартирах закреплен в 13 статье ФЗ №498, ФЗ №52, Постановлении Правительства №25, законе 4979-1, а также в ряде региональных постановлений.
Первое, о чем должен позаботиться владелец животного, это документы на него. У питомца должен быть ветеринарный паспорт, оформленный в ветклинике, с отметками о ежегодной вакцинации от бешенства, чипировании и обработках от паразитов. Отсутствие документа указывает на то, что животное не одомашнено. В такой ситуации после жалобы соседей владельцу могут выписать штраф и даже забрать питомца.
Содержать в квартире можно не любое животное. Например, крокодилы, тигры, волки и другие хищники, скорпионы, некоторые виды змей и обезьян запрещены для проживания в многоквартирных домах. Полный список закреплен в постановлении правительства N 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию».
Требования к содержанию любых других животных в основном регулирует Федеральный закон № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Там прописан и ряд общих для всех правил:
- владелец должен обеспечить надлежащий уход за питомцем;
- своевременно оказывать ветеринарную помощь;
- принять меры, чтобы у питомца не появилось нежелательное потомство;
- выгуливать животное без угрозы для людей.
При соблюдении требований проблем с соседями быть не должно. Спорной может оставаться ситуация с лаем собаки. Зачастую владельцы могут даже не знать, что собака устраивает концерты, когда их нет дома. В таком случае нужно найти компромисс, например, обратиться к кинологу или зоопсихологу для коррекции поведения собаки, нанять няню или того, кто будет выгуливать животное пока вас нет.
Если соседи все же обратятся в полицию, участковый обязан будет отреагировать на жалобу. Владельцу громкого пса сделают либо устное предупреждение, либо выпишут административный штраф.
Когда их слишком много
При содержании животных в квартире важно также ориентироваться на санитарно-эпидемиологические требования и ветеринарные правила. Сейчас в законодательстве не установлено конкретного критерия по количеству питомцев на один квадратный метр жилья. Однако адекватному человеку понятно, что 30 или даже 20 кошек в квартире — это недопустимо. Жалобы соседей на шум или запах будут абсолютно оправданы. Владельца такой квартиры могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ (за нарушение правил пользования жилым помещением) а также и по ст. 6.3 КоАП РФ (за нарушение санитарно-эпидемиологических норм).
При отказе от мирного урегулирования проблемы соседи вправе обратиться в суд или к волонтерам. В 2020 году новосибирские зоозащитники отобрали у семьи 47 кошек и котят. Они собирали животных якобы на передержку, но в итоге морили голодом, не убирали и не оказывали ветеринарной помощи. Истощенных животных буквально вывозили из квартиры с боем.
Новые жильцы
В некоторых регионах России до сих пор остаются актуальными коммунальные квартиры. Несмотря на то, что у каждого собственника есть своя комната, кухню, ванную, коридоры и другие места общего пользования они делят друг с другом. Заводить в коммуналках питомцев решаются не все, чтобы не нарваться на соседский гнев. Однако считаются с мнением «одноквартирников» не все.
Так, в Петербурге, семья не посчитала нужным спросить разрешение у соседа, чтобы завести собаку и кошку. В итоге существовать мирно друг с другом смогли только животные. Все просьбы о нахождении компромисса владельцами игнорировались. Поэтому петербуржец обратился в суд, где рассмотрели иск об обязании совершить определенные действия (выселить животных).
По словам истца, кошка и собака — короткошерстные. Это приводило к образованию мелкодисперсной пыли, от которой у истца развилась бронхиальная астма, а затем пришлось принимать дорогостоящие лекарства. Болезнь подтвердили и медицинскими документами.
По сообщению Объединенной пресс-службы судов Петербурга, суд исковые требования удовлетворил частично. Обязал ответчиков убрать из коммунальной квартиры домашних животных, а также взыскал расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Перед тем как завести питомца в коммуналке, необходимо изучить статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ. В них обозначено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В связи с этим, содержание домашних животных, даже при условии, что они не выходят в места общего пользования, возможно только при согласии собственников и пользователей других комнат.
