Условия признания права собственности на самовольную постройку

Лекция посвящена такому последствию возведения самовольной постройки, как признание на нее права собственности. В. А. Алексеев рассуждает о природе соответствующего иска. Опровергая позицию о том, что данный иск является иском о признании (установительным иском), ученый указывает, что иск о признании права собственности на самовольную постройку представляет собой особый иск, порождающий право. Особое внимание в данной лекции уделено детальному анализу условий признания права собственности, которые сформулированы в пункте 3 ст. 222 ГК РФ. Автор курса обращает внимание слушателей на то, что все перечисленные в указанном пункте условия должны наличествовать в совокупности, а также подробно останавливается на вопросе о том, может ли право собственности на самовольную постройку быть признано за гражданином, который возвел ее на земельном участке, предоставленном ему в аренду. Лектор выявляет внутреннее противоречие, заложенное в тексте пункта 3 ст. 222 ГК РФ, и подвергает критике толкование соответствующих положений, данное Верховным Судом РФ, как противоречащее буквальному смыслу закона.