Государственная регистрация вещных прав

Эффективен ли действующий сегодня отечественный порядок регистрации права собственности на недвижимость? Какие подходы к регистрации перехода права собственности известны зарубежным правовым юрисдикциям?
Особое внимание уделяется последствиям признания недействительной сделки, по которой осуществляется переход права, а также значению ее нотариального заверения в зависимости от выбранного подхода.